规划设计的基本要求包括三个方面的内容：①规划土地使用上的要求（建筑规模、容积率、建筑高度、绿地率等）；②居住建筑（含居住区、居住小区、居住组团）的公共服务设施配套建设指标；③建设项目与退让用地边界、城市道路、铁路干线、河道、高压电力线等距离要求。

　　英联邦社区护理中最重要的服务形式是A社区护理组织B家庭护理组织C老年人社区护理组织D健康访视组织

　　为老年人提供有效护理的前提和保证是A提高自身业务能力B熟悉老年人的健康需求C定期进行健康检查D及时有效地发现老年人患病的早期征象和危险信号

　　社区传染病二级预防主要是A处理好医疗废弃物，如注射器针头B隔离传染病患者C传染病疫情报告管理D抢救危急重症患者

　　社区护理最突出的特点是A随医学模式转变而出现的新领域B专业性极强C需运用管理学D面向社区和家庭

　　慢性病自我管理的任务不包括A医疗行为管理B增强自我管理的知识和技能C角色管理D情绪管理

　　某宗土地使用出让合同约定的使用的时间为70年，土地使用者使用30年后转让，受让人的使用的时间为( )年。A10年B20年C30年D40年

　　一般来说，与长期投资相比，短期投资()。A风险较大B收益率较高C流动性较好D投资回收期较长

　　房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（ ）A未来运营费风险B收益现金流风险C资金价值风险D时间风险

　　房地产的经济寿命是指物业开始使用至（ ）的时刻。A产生的收益超过其使用成本B净收益为零C收益为零D收益率小于基准收益率

　　指出并改正下列房地产估价文书的错误(本题10分,错处不超过4个,如将正确的内容改错,则每改错1处倒扣2.5分,本题最多扣至0分,请在答题纸上作答,不得在试卷上改错)(2014年试题)本次估价背景情况如下:某房地产估价机构接受委托评估某居住小区一幢22层临街商住楼底层商铺的抵押价值,该商铺目前由业主出租给他人经营便利店,接受委托后,经与业主王××联系,注册房地产估价师张××与协助估价人员李××对估价对象进行了实地查勘,查勘作业环节由李××负责记录,最后整理形成下述实地查勘记录表.

　　某城市规划建设一条环城公路,经过某商品房小区南侧.该小区已建成使用3年,共有15幢多层住宅楼,总建筑面积为140000m2.建设环城公路需占用该小区500m2绿地,并征收一幢面积为9000m2的住宅楼.政府拟按规定进行有关补偿和赔偿,委托房地产估价机构做评估.请问:理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?

　　甲公司拥有一幢位于市中心繁华地段的大型综合楼，有商业、办公和住宅多种类型物业，该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构做评估。2014年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定出售该综合楼六层的部分办公用房，再次委托乙房地产估价机构做评估。请问：两次估价的估价基本事项具体有哪些不同？估价原则有哪些不同？（2015年试题）

　　甲房地产估价机构(以下称甲机构)接受人民法院委托,对建于2010年的某项目一期的一幢毛坯双拼别墅进行司法鉴定估价,价值时点为2014年8月25日,评估单价为25000元/m2.当事人以正在销售的该项目三期毛坯别墅定价30000-35000元/m2为由,对估价结果提出异议,人民法院为此发来质询函.甲机构调查了解到该项目三期为临湖独栋别墅,2014年7月底竣工并开始销售,销售括动中优惠力度较大.经复核,甲机构维持原估价结果,并对异议进行了书面回复,请问:(1)甲机构书面回复的致函对象是谁?(2)导致估价对象与该项目三期别墅价格差异的根本原因有哪些?(2014年试题)

　　甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年.估价机构现对该潸楼进行国有土地上房屋征收评估,酒楼业主不配合征收工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘.依照房子征收部门提供的资料,该酒楼产权清晰,权属证书齐全,用途合法,无违章搭建.请问:1.针对该类国有土地上房屋征收评估,在估价程序上应注意些什么环节?2.装修补偿费用应怎么样确定?3.对已存在的租赁关系,估价时应如何处理?

　　房地产投资的风险大多数表现在( )。A投入资金的安全性B期望收益的可靠性C投资项目的变现性D宏观经济的稳定性E资产管理的复杂性

　　下列风险中，属于房地产投资系统风险的有( )。（2009年试题）A市场供求风险B变现风险C利率风险D时间风险E资本价值风险

　　在下列房地产市场指标中，属于市场监测与预警指标的有( )。A开发强度系数B住房市场指数C开发投资杠杆率D房价租金比E失业率

　　按照增量存量细分，房地产证券交易市场包括( )市场。（2013年试题）A土地使用权出让B土地使用权转让C新建商品房销售D新建写字楼出租E二手房买卖

　　下列房地产市场运行的影响因素中，属于社会外因的有( )。（2014年试题）A人口数量和结构B家庭收入及其分布C家庭生命周期D传统观念及消费心理E基础设施状况

　　关于房屋存量的说法，正确的有（ ）。A存量属于房地产市场的需求指标B存量单位可以是建筑面积或套数C存量可按物业类型分别统计D报告期存量等于上期存量加报告期竣工量E存量是指报告期末已占用和空置的物业空间总量

　　房地产市场存在着( )层面。A空间市场B资产市场C高档住宅市场D增量市场E存量市场

　　承包商的主要合同关系通常包括( )等。A保险合同B分包合同C销售合同D勘察设计合同E加工合同

　　在工程项目施工阶段，质量控制的任务主要是( )。A在施工全套工艺流程中及时有效地发现施工PROC是不是满足设计的基本要求和合同规定B对所选用的材料和设备做质量评价C对整个施工全套工艺流程中的工程质量做评估D将取得的质量数据和承包商履行职责的程序，与国家相关规范、技术标准、规定较，并作出评判E确定质量控制的对象

　　下列各类土地中，属于土地储备范围的是( )。A集体土地中的宅基地B依法收回的国有土地C依法收购的土地D依法行使优先购买权取得的土地E其他依法取得的土地